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Nouveauté
8
Villard 74420

VILLARD CENTRE - T4 de 61m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit bâtiment de 3 logements au centre du village. Il est composé d'une cuisine semi-équipée ouverte sur séjour donnant sur un balcon avec vue sur notre belle vallée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
A cela s'ajoute 1 cave et 1 garage au RDC.
Eau et électricité à la charge du locataire.
Disponible à partir du 05/08/2023.

11
Viuz-en-Sallaz 74250

Je vous propose aujourd'hui cette ancienne ferme du XIXè s implantée au bout d'une impasse sur les hauteurs de Viuz, prox Bogève, au calme absolu.
Les amoureux de la nature pourront s'en donner à cœur joie sur un terrain de plus de 5000m² en bordure de rivière.

Le bien, érigé sur 3 niveaux, présente un niveau principal composé d'une vaste entrée avec WC visiteurs, cuisine semi-ouverte de 20m² et une grande pièce à vivre de 50m² autour d'un poêle à bois récent.
Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, 2 grandes chambres (possible 3) dont une avec dressing, 2 salles d'eau et un dégagement. Au niveau supérieur, un plateau complet de 65m² habitables (98m² utiles) pouvant être aménagé facilement (accès créé, attentes réseaux).
En annexe, un garage de 18m² avec grand appenti, piscine.
Bien que parfaitement habitable, cette ferme nécessitera des travaux: habillage mur et sols dans les pièces de vie; budget plus important pour l'aménagement des volumes supplémentaires.
Pompe à chaleur récente, chauffage au sol, fenêtres neuves, isolation: nombreux travaux réalisés afin d'obtenir une très bonne performance énergétique.
** Contactez Baptiste au 06.51.11.22.73, agent commercial RSAC d'Annecy n°821923430 **

10

Bureau | 4 pièces

1 045 € /mois
Boëge 74420

BOEGE PLEIN CENTRE VILLAGE.
Locaux professionnels état neuf au 1er étage de 66m² toutes activitées comprenant hall d'acceuil/salle d'attente, 3 locaux à usage de bureaux, 1 tisannerie/archives, 1 WC avec lave-main, 1 dégagement, 1 place de parking privée dans la copropriété, raccordé à la Fibre.
Grand parking public à proximité immédiate.
Idéal pour activitées libérales ou bureaux professionnels.
Disponible au 01/08/2023.
Loyer HT: 850€ TVA 20%
Provisions de charges copropriété: 25€/mois.
06.31.41.36.66

Vendu
19
Bogève 74250

Chalet traditionnel de 1974 érigé sur 3 niveaux.
3 chambres et un dortoir/chambre d'enfants, 2 salles d'eau, cuisine, salon-séjour avec cheminée et accès balcon.
Vous bénéficierez d'un emplacement magnifique juste au dessus du centre du village, dans une impasse.
Terrain de 2000m² sans vis-à-vis et grand garage indépendant avec mezzanine pour le rangement.
Chalet de très bonne construction et très bien entretenu mais qui nécessitera des travaux de rénovation notamment énergétique et électrique.
Raccordé au tout à l'égout.

** Contactez Baptiste au 06.51.11.22.73, agent commercial RSAC d'Annecy n°821923430 **

Vendu
Exclusivité
3
Fillinges 74250

Exclusivité pour cette magnifique parcelle constructible à la vue dégagée.
Terrain de 1133m² en légère pente, viabilités en bordure.
CES 0.25, zone UB.
Libre de constructeur.
Rare à la vente.
** Contactez Baptiste Lepauvre au 06.51.11.22.73, agent commercial RSAC d'Annecy n°821923430 **

Vendu
10
Bogève 74250

ARTHUIMMO AGENCE DES VALLEES - Bogève, cœur de village dans une résidence fermée et sécurisée par vigik, appartement 2 pièces se composant comme suit : une entrée avec placard, coin cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, un séjour donnant sur un balcon d'environ 10m², un dégagement, une chambre de 11,70m² avec accès au balcon, une salle d'eau avec douche, toilettes et lave-linge, une cabine avec lits superposés pouvant être aménagée en bureau ou dressing. Ce bien est vendu avec 2 places de parking privatives en aérien.

Très belle vue dégagée, appartement lumineux et propre, exposition Ouest - ensoleillement de midi jusqu'au coucher du soleil. Vendu intégralement meublé. Idéal premier achat ou investisseur.

Commerces et maison médicale à 200m. Pistes de skis station des Brasses à 3Km - Autoroute accès Findrol à 15Km.

Nombre de lots en copropriété : 280
Charges annuelles : 1475€
Taxe Foncière : 375€

Prix : 118 000 euros honoraires charge vendeur inclus - Contactez Margaux BOUR au 07 61 63 92 72 Agent commercial inscrite au RSAC sous le n°880 030 382 à Thonon-les-Bains - SARL AGENCE IMMOBILIERE DES VALLEES, 4 Rue de la Menoge 74420 Boëge. Carte professionnelle n° CPI 7401 2016 000 016 343 délivrée par le CCI Haute-Savoie le 06/12/2019. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier - DPE F - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Des clients
satisfaits

4, 8
44 avis
95% taux de satisfaction
Les avis clients sont recueillis par un organisme indépendant certifié par l'AFNOR Certification

"Étant à distance l'agence Arturimmo par le biais de Batiste, faisant preuve d'un grand professionnalisme décontracté, ce qui nous convenait parfaitement, a joué un rôle important dans notre transaction. Nous lui en sommes reconnaissant. Cordialement."

Jean-Jacques V.

"Baptiste est trés sympathique, à l'écoute, il nous a accompagné dès la première visite jusqu'à la signature. Très bonne communication. MERCI. "

Isabelle R.

"Compétence - disponibilité - amabilité - tout est franchement parfait."

Francois C.

"Excellente expérience vécue avec cette agence et son collaborateur lors du processus de vente de notre chalet; ambiance sympathique, conseils judicieux, compétence et disponibilité sans bémol !"

François C.

"Réactivité, accompagnement et efficacité sont au rdv "

Nicolas J.

"Agence chaleureuse et disponible pour ses clients. Baptiste nous a aidé du premier au dernier jour de cet achat avec une grande disponibilité. A l’écoute de nos envies il a trouvé le bon chalet du premier coup. Je recommande cette agence fortement pour leur sérieux et leur sympathie ! Encore merci pour tout. "

Nicolas B.

"Bon travail, belle qualité de service et d'accompagnement"

Guewen A.

"Nous remercions Baptiste pour son accompagnement et le suivi pour l’achat de notre bien."

Camille B.

"Ce sont des gens compétents mais un peu chers."

Monsieur B.

Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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