Real estate real estate in Montgermont (35760)

! IMPORTANT - 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via la site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 09/06/2023

Rue Alain Colas - Au 1er étage avec ascenseur - T2 de 46 m² environ.
Entrée/dégagement avec placard, séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud de 15.03m², cuisine aménagée non équipée, une chambre, WC, salle de bains.

Garage numéroté en sous-sol. Chauffage électrique. Double vitrage.

Loyer 550 € + Charges 35 € (communs).
Dépôt de garantie : 550 €
Honoraires agence locataire : 502.60 € (dont EDL d'entrée 100 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

RAPPEL : 1er contact par email

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

LIBRE DE SUITE / Pas de colocation.

Située en compagne, entre MONTGERMONT et RENNES, maison de 1980 sur sous-sol complet - accès porte automatisée. Entrée, séjour expo Sud. avec cheminée, cuisine aménagée et équipée d'un plaque de cuisson, 4 chambres dont 2 au rdc, salle de bains, cabinet de toilette à l'étage, 2wc. Grenier. Chauffage fuel, Huisseries récentes, pvc double vitrage, volets électriques. Terrain clos - portail électrique.

Loyer 1200€ + 33€ (provision chaudière, ordures ménagères et fosse septique). Dépôt de garantie 1200€. Honoraires agence locataire 1111€ (dont état des lieux)

RAPPEL : 1er échange par email - vous en remerciant.

RARE DANS CENTRE DE MONTGERMONT: MAISON DE BOURG SUR PARCELLE DE 500 m². A proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus, cette maison est agréable et lumineuse. La surface habitable se répartit sur 2 niveaux.
Au RDC :
- entrée, wc
- grand séjour convivial
- salon
- une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc
- cuisine aménagée et équipée
- Arrière cuisine / buanderie
A l'étage :
- 2 grandes chambres
- 1 salle de bains, wc
La maison est dotée d'un grand et haut garage carrelé ouvert sur les 2 côtés.
Chauffage : Gaz. DPE : C (bonne isolation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 394 000 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

MAISON SOUS COMPROMIS : TRES JOLIE MAISON PROCHE DU CENTRE DE LA COMMUNE. Nous vous proposons cette maison non mitoyenne, située sur une parcelle de 400 m² dans une impasse résidentielle de Montgermont. Très conviviale, spacieuse et fonctionnelle, la maison est habitable immédiatement. A noter la présence d'une très belle suite parentale au RDC. Le séjour traversant profite d'une belle luminosité. La surface se répartit ainsi :
Au RDC :
- une entrée avec placards
- un salon-séjour chaleureux avec cheminée
- cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée
- une arrière-cuisine très pratique avec accès au garage
- une confortable suite parentale comprenant chambre et salle d'eau privative
- wc
A l'étage :
- 4 belles chambres sur parquet
- un bureau
- une salle de bains
- wc
+ Garage avec mezzanine
Chauffage :électrique. DPE : D
Maison disponible été 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 382 700 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

Libre 30.11.2020. Rue des Courtines - Studio MEUBLÉ de 21 m² au 1er étage d'une petite copropriété. Entrée, pièce de vie aménagée, kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Stationnement aérien. Loyer : 367 € + charges : 30 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 231 € (dont 63 € état des lieux) / DEPOT DE GARANTIE 734 €

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

T4 - MONTGERMONT

Libre

Appt T4, 2è étage avec ascenseur, immeuble de 2002. Rue Pierre Loti, proche commerces, bus et écoles. Entrée, séjour, cuisine ouverte sans électroménager, arrière cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains. Terrasse.

Loyer 840 € + 77 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs, entretien chaudière, taxe enlèvement des ordures ménagères).
En sus, gaz, eau et électricité (compteurs individuels).
Dépôt de garantie 840 €.

Honoraires agence, part locataire, 1053 € (810 € dès signature du bail + 243€ état des lieux d'entrée).

ATTENTION : 1er contact par mail, immo35@immo35.org. ou VIA le site annonce
Dossier étudié avant visite

Défiscalisation PINEL (ressources N-2, seuil à ne pas dépasser).

Rue de la Motte, proche bus, école et centre bourg. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, Type4 neuf, 92 m². Entrée avec placard et toilette. Grand séjour ouvrant sur terrasse expo S/E, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte). 3 chambres ouvrant sur terrasse N/O, salle de bains. Chauffage gaz. Parking extérieur. Loyer 896 € + charges 95 € (Communs et entretien chaudière / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire 755.87 € (dont état des lieux d'entrée 100€).

VENDU : A Montgermont, nous vous proposons ce studio de 21 m2 situé à proximité du bourg et d'un arrêt de bus. Au RDC d'une petite copropriété sans ascenseur, l'appartement est orienté Ouest. Actuellement loué meublé (375 € Charges comprises), l'appartement se loue très facilement.
Cuisine aménagée.
L'appartement bénéficie d'une place de parking aérien.
DPE : E. Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Vous aussi, vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous sans attendre au 0768323191, nous vous offrons l'estimation.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Renens à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 81 500 € FAI dont 7.05 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 76 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

RENSEIGNEMENTS PAR MAIL UNIQUEMENT
DOSSIER AVANT VISITE
DUPLEX MEUBLÉ Rue des Courtines. 31.50 m² (42 m² au sol). Entrée avec placard, wc. Pièce de vie meublée expo Ouest, cuisine aménagée et équipée. A l'étage : chambre mansardée meublée, salle d'eau (lave-linge). Chauffage élec. Parking extérieur. Loyer 495 € + charges 35 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 346.50 € (dont 94.50 € état des lieux). Libre 16.07.2021

RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT PAR MAIL
Rue Jean Jaurès - Dans immeuble sécurisé, studio au 1er étage. Entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur balcon Est, petite cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), salle d'eau avec wc. Parking en sous-sol. Chauffage électrique. Loyer 405 € + charges 32 € (Communs + TOM / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 297 € (dont 81 € état des liux)

RENSEIGNEMENTS PAR MAIL UNIQUEMENT
DOSSIER AVANT VISITE
Rue des Courtines. Duplex meublé, 31.50 m² (42 m² au sol). Entrée avec placard, wc. Pièce de vie meublée expo Ouest, cuisine aménagée et équipée. A l'étage : chambre mansardée meublée, salle d'eau (lave-linge). Chauffage élec. Parking extérieur. Loyer 495 € + charges 35 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 346.50 € (dont 94.50 € état des lieux). Libre 16.07.2021

RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT PAR MAIL
Rue des Courtines, en RDC, studio de 21 m². Entrée, séjour avec kitchenette (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements), salle d'eau avec WC. Parking extérieur. Chauffage électrique. Loyer 340 € + charges 30 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire 231 € (dont 63 € état des lieux)

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g, en précisant références.

Visite proposée après analyse de la candidature.

Libre 12.02.2024

Rue Jean Jaurès, à proximité du centre. Appartement T2 de 39.35 m², expo Ouest, au 2ème et dernier étage (pas d'ascenseur). Entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon, coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé. Garage individuel en sous-sol.

Libre 12.02.2024

Loyer 485 € + charges 38€ (parties communes + TOM). Prévoir élec et eau en plus, compteurs individuels.
Honoraires 511.55 € dont état des lieux

RAPPEL : 1er échange par email
vous en remerciant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1er contact par email : immo35@immo35.org

DOSSIER CANDIDATURE à fournir AVANT VISITE

Proche centre, rue Louis Garin, au 2nd étage, SANS ascenseur. Spacieux t3, 70 m², entrée dégagement + placard, séjour ouvrant sur balcon sud, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), arrière-cuisine, 2 chambres, dressing, wc, salle de bains, chauffage gaz individuel. Stationnement sous préau + cabanon.
Libre de suite.
Loyer 720 € + 50 € (dont ordures ménagères, entretien chaudière). En sus, eau, électricité et gaz (compteurs individuels). Dépôt de garantie 720 €. Honoraires locataires 627.04 €

Centre T3 60,76m2 au dernier étage (3ème avec ascenseur). Terrasse de 50m2. Entrée + placard, cuisine ouverte équipée (plaque, four). Deux chambres, salle de bain. Garage en sous-sol
Disponible 14/06/2021
Loyer 620€ + 30€ (communs). Eau gaz électricité en sus, compteurs individuels. Chauffage gaz
Dépôt de garantie 620€
Honoraires locataire 553.84 (dont état des lieux)