Maison à vendre à Auvergne-Rhône-Alpes

Proche des commodités de Boëge (supermarché, collège, piscine, etc...) et du centre de Villard, venez découvrir cette maison individuelle située au coeur d'un petit lotissement.
Maison de plain pied construite en 2017 présentant donc des performances énergétiques de 1er ordre grâce à des menuiseries de qualité et un système de chauffage par convecteurs radians alimentés par une pompe à chaleur air/eau.
Vous trouverez une cuisine ouverte sur salon (près de 40m²) avec un cellier mitoyen et accès terrasse et jardin. Coté nuit, 3 chambres de plus de 10m² avec placards intégrés, salle de bain avec double vasque et wc séparés.
En annexe, un garage avec une grande hauteur sous toit et accès directement à l'intérieur de la maison.
Raccordé au tout à l'égout et cuve de récupération des eaux de pluie.
** Contactez Baptiste au 06.51.11.22.73, agent commercial RSAC d'Annecy n°821923430 **

Idéalement située, nous vous proposons de découvrir aujourd'hui cette très agréable villa composée de 5 chambres et piscine.
A proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, ainsi que des axes de transport, vous trouverez ici un lieu idéal pour accueillir famille et amis.
La maison propose au rez:
- un agréable espace semi-ouvert cuisine, cellier, salon autour du poêle de masse et accès extérieur de plain pied
- un espace pouvant servir d'atelier, studio, salle de sport, activité à domicile
- une chambre avec salle d'eau attenante et toilette
- une buanderie avec cave et accès extérieur, très pratique en rentrant des courses ou du jardin
A l'étage supérieur, vous trouverez:
- 4 chambres dont une avec dressing
- salle de bain et douche ainsi qu'un toilette séparé
- très agréable espace mezzanine-bibliothèque surplombant le salon.
En extérieur, vous profiterez du confort d'une piscine traitée au sel, équipée d'une nage à contre-courant et protégée par un dôme, une vaste terrasse équipée d'un barbecue et enfin d'une pergola végétalisée véritable havre de paix et de fraîcheur à l'abri des regards.
En annexe, un garage de 28m² avec porte motorisée, équipé en électricité et eau, ainsi qu'une place de stationnement couverte supplémentaire attenante à la maison.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques sous la forme d'un contrat de revente totale de la production permettant de réduire très sensiblement la facture énergétique pour une maison de cette taille équipée d'un système de chauffage au sol électrique.
** Contactez Baptiste au 06.51.11.22.73, agent commercial RSAC d'Annecy n°821923430 **